A AFIMTech cruza as fontes oficiais, mede o território por satélite e confere cada fato contra a lei que se aplica àquele imóvel. Você recebe a situação real da propriedade, e a origem de cada número.
Há três jeitos de olhar um imóvel rural. Só um deles diz o que está acontecendo, com quanto, desde quando e contra qual regra.
A sobreposição aparece. Quantos hectares, desde quando e se isso viola alguma regra fica por sua conta.
Certidões que não conversam entre si. O CAR diz uma área, o SIGEF outra, e ninguém mede a diferença.
Insight, nunca palpite: cada linha aponta o fato que a sustenta.
O mesmo caminho para todo imóvel, do primeiro dado ao relatório. Nenhum passo depende de alguém “achar”.
CAR, SIGEF, SNCR e CAFIR usam códigos diferentes para a mesma terra. Ligamos um ao outro pelo vínculo que as próprias fontes declaram, e dizemos quando o vínculo não existe.
Processamos as imagens de satélite nós mesmos: vegetação, água, fogo, relevo e solo, trimestre a trimestre. Cada pixel de 10 m é classificado, e a área do imóvel é medida em projeção de áreas iguais, em hectares.
Embargos, unidades de conservação, terras indígenas, assentamentos, vizinhos. Cada sobreposição vira hectares e percentual, com a geometria de onde ela acontece.
A inteligência artificial ajuda a encontrar o que olhar. Quem decide se algo confere é um conjunto de parâmetros técnicos e científicos, auditável linha a linha. Toda afirmação é checada contra um fato, e o que falta nunca sai verde.
Os fatos são os mesmos para todos. O relatório aplica a lente de quem lê: o banco que concede crédito, a trading que compra grão, o investidor que adquire terra. Cada um com a sua régua e o seu objetivo.
Arraste a linha para comparar o mesmo imóvel antes e depois. Ligue a camada de queima e supressão para ver onde a vegetação foi perdida.
4º tri 20184º tri 2019
Perda detectada entre o 4º trimestre de 2018 e o de 2019, posterior a 22/07/2008, o marco do Código Florestal. Concorda com o PRODES Cerrado do mesmo ano.
Fonte: Sentinel-2 (Copernicus) e INPE/PRODES · imóvel fictícioO mesmo cálculo, na mesma faixa, em todos os trimestres desde 2017. É assim que uma perda vira data.
A diferença entre dois trimestres mostra onde a vegetação foi perdida e quantos hectares isso soma.
De 30 a 500 m, conforme a largura do curso d’água (Lei 12.651/2012, art. 4º). Reserva Legal de 20%, 35% ou 80%, conforme o bioma e a Amazônia Legal.
Cada afirmação do relatório aponta a medida que a sustenta, a fonte e a data da consulta. Quando a fonte não responde, o relatório diz isso com todas as letras.
Tudo o que reunimos um cidadão alcança fonte a fonte. O nosso trabalho é consolidar com processo e tecnologia, e responder por isso. A LGPD está no desenho da plataforma, não num rodapé.
Na triagem, que é grátis e não fica gravada, o dado pessoal sai mascarado.
Pesquisa-se por código do CAR, INCRA ou um clique no mapa. Não existe busca por pessoa. A AFIMTech não é um bureau.
Crédito, garantia, aquisição, compliance. O dado pessoal acompanha o objetivo declarado por quem contratou, e só ele.
Entre com a sua conta Google ou Microsoft, ou pelo login único da sua empresa. A nossa equipe entra sempre com autenticação multifator, e cliente e colaborador nunca dividem a mesma base de acesso.
Quem fez, por quê, como estava antes e como ficou. Acesso interno a dado pessoal exige motivo registrado.
Quem aparece numa fonte pública pode pedir acesso, correção ou informação sobre o uso dos seus dados. O canal é dpo@afimtech.com.
Busque o imóvel e veja o perímetro e as parcelas antes de qualquer cobrança. A triagem é gratuita. A pesquisa paga vira um relatório que não muda mais.
Não é laudo e não dá preço. É a situação do imóvel frente à lei, na profundidade de quem vai ler.
| Fato | Fonte | Consulta |
|---|---|---|
| Área SIGEF | INCRA | 10/11/2026 09:14 |
| Embargos | IBAMA | 10/11/2026 09:14 |
| Perda 2019 | Sentinel-2 | 2019-Q4 |
| Nativa | MapBiomas c11 | 2026 |
| CNDT | TST | sem resposta |
Conceda crédito rural e aceite garantias sabendo o que há no imóvel, antes e durante o contrato.
proteção do crédito · garantiaProve a origem livre de desmatamento: o marco de cada régua, do protocolo de grãos à EUDR.
EUDR · protocolo de grãosAntes de comprar terra, conheça o passivo e o potencial em magnitude física: área, água, solo, relevo.
aquisição · M&AUm documento imutável, com fonte e data de cada fato, que se sustenta numa auditoria.
compliance · auditoriaContrate o monitoramento imóvel a imóvel. A cada trimestre fechado e a cada fonte que muda de fato, conferimos de novo e avisamos o que mudou.
Não. Laudo e avaliação são atividades normatizadas. Entregamos o Relatório de Due Diligence: os fatos do imóvel, a leitura frente à lei e os vetores de valor em magnitude física (área útil, água, solo, relevo), nunca o preço.
Não. A entrada é sempre o imóvel: código do CAR, INCRA ou um clique no próprio mapa. O dado pessoal aparece só quando a fonte o liga ao imóvel, e na pesquisa paga, com a finalidade declarada.
De fontes públicas oficiais, como SICAR, SIGEF, SNCR, IBAMA, ICMBio, FUNAI, INPE, MapBiomas e Banco Central, e de imagens de satélite que nós mesmos processamos. Cada fato traz a fonte e a data da consulta.
O relatório sai com aquela informação declarada como lacuna, nunca como “nada consta”, e o resto segue. Se a falha for nossa, o relatório não é emitido e o crédito volta para você.
Não. O emitido é imutável, carimbado e identificado por uma impressão digital, a mesma usada em criptomoedas e transações financeiras. Baixar de novo devolve o mesmo documento. Quer olhar o imóvel de novo? É uma pesquisa nova.
Mostramos a plataforma com um imóvel da sua carteira, ao vivo, em minutos.